Estimation théorique
Rue Jean Baptiste Bru,03300 Cusset (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.46)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Jean Baptiste Bru,03300-Cusset indique un avis de valeur compris entre 131.000€ et 147.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.310€ et 1.470€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 131.000€ et 147.000€ avec un indice de confiance de 1.56 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.285€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.285€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bost (03033), comprenant 189 habitants est de 6,47€, soit un loyer théorique mensuel de 647€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,00€, à 8,36€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 500€ et 836€ avec un indice de confiance de 6.93 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 131.000€ et 147.000€ avec un indice de confiance de 1.56 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.285€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.285€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bost (03033), comprenant 189 habitants est de 6,47€, soit un loyer théorique mensuel de 647€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,00€, à 8,36€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 500€ et 836€ avec un indice de confiance de 6.93 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-09-20 | 13 | RUE JEAN BAPTISTE BRU | 8 | 224 | 881 | 317500€ | 1417€ |
2022-09-09 | 16 | RUE JEAN BAPTISTE BRU | 10 | 214 | 732 | 633000€ | 2958€ |
2021-07-13 | 23 | RUE JEAN BAPTISTE BRU | 4 | 90 | 476 | 50000€ | 556€ |
2022-07-13 | 29 | RUE JEAN BAPTISTE BRU | 4 | 120 | 350 | 197150€ | 1643€ |
2019-10-24 | 8 | RUE DU CHAMP VINCELET | 3 | 44 | 526 | 65000€ | 1477€ |
2022-06-30 | 22 | ALL PIERRE BERTHOMIER | 7 | 229 | 1000 | 507300€ | 2215€ |
2019-06-27 | 24 | ALL PIERRE BERTHOMIER | 8 | 188 | 250 | 151215€ | 804€ |
2020-06-30 | 31 | RUE PIERRE FORESTIER | 3 | 81 | 302 | 110000€ | 1358€ |
2020-05-19 | 26 | RUE JEAN BAPTISTE BRU | 9 | 184 | 174 | 144000€ | 783€ |
2023-04-07 | 19 | RUE PIERRE FORESTIER | 4 | 90 | 816 | 244700€ | 2719€ |
2020-08-27 | 30 | RUE PIERRE FORESTIER | 5 | 109 | 375 | 130000€ | 1193€ |
2019-07-06 | 28 | CRS TRACY | 5 | 133 | 136 | 195500€ | 1470€ |
2019-08-26 | 17 | RUE HENRI CUREYRAS | 1 | 32 | 176 | 41000€ | 1281€ |
2023-01-11 | 9 | RUE PIERRE SIMONARD | 5 | 85 | 168 | 57000€ | 671€ |
2020-12-03 | 22 | RUE PIERRE FORESTIER | 4 | 80 | 665 | 139470€ | 1743€ |
2020-01-15 | 36 | CRS TRACY | 6 | 150 | 299 | 177000€ | 1180€ |
2020-10-12 | 18 | RUE PIERRE FORESTIER | 3 | 72 | 231 | 158000€ | 2194€ |
2021-05-27 | 3 | RUE PIERRE SIMONARD | 4 | 95 | 882 | 235800€ | 2482€ |
2021-08-25 | 6 | RUE DU GENERAL FOY | 7 | 114 | 0 | 167000€ | 1465€ |
2022-07-18 | 11 | RUE PIERRE SIMONARD | 1 | 68 | 226 | 118000€ | 1735€ |
2022-02-07 | 8 | IMP DU JOLAN BRULE | 3 | 70 | 75 | 28000€ | 400€ |
2022-11-21 | 8 | IMP DU JOLAN BRULE | 3 | 70 | 75 | 30000€ | 429€ |
2021-09-25 | 17 | RUE DE LA CONSTITUTION | 5 | 117 | 0 | 67000€ | 573€ |
2020-12-02 | 41 | RUE HENRI CUREYRAS | 4 | 104 | 618 | 218000€ | 2096€ |
2021-09-24 | 10 | RUE PIERRE SIMONARD | 3 | 55 | 99 | 93450€ | 1699€ |
2021-09-30 | 14 | RUE PIERRE SIMONARD | 7 | 118 | 211 | 86000€ | 729€ |
2021-04-02 | 15 | RUE DU GENERAL RAYNAL | 4 | 79 | 213 | 96000€ | 1215€ |
2020-09-16 | 13 | RUE DU GENERAL RAYNAL | 6 | 233 | 445 | 95000€ | 408€ |
2020-09-04 | 4 | RUE PIERRE SIMONARD | 3 | 50 | 472 | 172000€ | 3440€ |
2021-03-04 | 15 | RUE SATURNIN ARLOING | 4 | 118 | 0 | 107440€ | 911€ |
2020-02-11 | 9 | IMP DU JOLAN BRULE | 3 | 72 | 0 | 42000€ | 583€ |
2021-11-26 | 12 | RUE DU TAMBOUR | 3 | 110 | 71 | 132850€ | 1208€ |
2023-05-16 | 9 | RUE DE BODESSON | 5 | 87 | 636 | 178500€ | 2052€ |
2022-03-08 | 4 | RUE PIERRE FORESTIER | 3 | 91 | 27 | 50000€ | 549€ |
2023-03-03 | 10 | RUE DU TAMBOUR | 4 | 143 | 105 | 105500€ | 738€ |
2020-07-03 | 33 | RUE DU GENERAL RAYNAL | 7 | 150 | 302 | 47000€ | 313€ |
2020-05-20 | 32 | RUE DU CHAMP VINCELET | 5 | 92 | 140 | 122500€ | 1332€ |
2022-06-22 | 59 | RUE DU GENERAL RAYNAL | 5 | 217 | 217 | 125000€ | 576€ |
2022-09-14 | 31 | RUE DU GENERAL RAYNAL | 3 | 70 | 55 | 57000€ | 814€ |
2021-02-23 | 43 | RUE DU CHAMP VINCELET | 3 | 82 | 192 | 138600€ | 1690€ |
2020-09-24 | 8 | RUE DU TAMBOUR | 2 | 75 | 36 | 70000€ | 933€ |
2021-03-05 | 13 | RUE DE SAUSHEIM | 3 | 70 | 66 | 120000€ | 1714€ |
2023-05-16 | 8 | RUE ANTOINETTE MIZON | 4 | 74 | 210 | 93000€ | 1257€ |
2022-01-17 | 10 | RUE DE BODESSON | 4 | 90 | 271 | 122800€ | 1364€ |
2020-01-09 | 3 | RUE DU SAINT ESPRIT | 6 | 130 | 100 | 35000€ | 269€ |
2020-10-30 | 4 | RUE DE SAUSHEIM | 3 | 106 | 86 | 156600€ | 1477€ |
2021-04-09 | 5 | RUE RAYMOND RONDELEUX | 3 | 58 | 40 | 50000€ | 862€ |
2022-06-29 | 1 | RUE DE SAUSHEIM | 4 | 98 | 152 | 125000€ | 1276€ |
2019-07-10 | 15 | RUE DE BODESSON | 2 | 65 | 413 | 80000€ | 1231€ |
2020-11-06 | 13 | RUE DE LA PERCEPTION | 5 | 120 | 589 | 117500€ | 979€ |
2022-09-30 | 15 | RUE DES BONS ENFANTS | 5 | 150 | 75 | 117700€ | 785€ |
2019-10-31 | 13 | RUE DES BONS ENFANTS | 5 | 125 | 77 | 126000€ | 1008€ |
2021-07-15 | 3 | RUE DES MOULINS | 4 | 73 | 49 | 82000€ | 1123€ |
2019-07-02 | 17 | RUE DE BODESSON | 5 | 150 | 362 | 284500€ | 1897€ |
2020-07-01 | 5 | RUE FOURNERIS | 6 | 160 | 86 | 181550€ | 1135€ |
2019-07-15 | 17 | RUE DE LA PERCEPTION | 5 | 90 | 225 | 132800€ | 1476€ |
2023-06-20 | 3 | RUE JEAN GIRAUDOUX | 3 | 50 | 383 | 91700€ | 1834€ |
2021-05-10 | 14 | BD GENERAL DE GAULLE | 4 | 86 | 165 | 82500€ | 959€ |
2023-06-22 | 4 | RUE RENE THONIER | 3 | 66 | 34 | 71705€ | 1086€ |
2022-07-28 | 9 | PAS VALMY | 3 | 60 | 59 | 30000€ | 500€ |
2020-01-06 | 4 | RUE JEAN GIRAUDOUX | 3 | 54 | 61 | 69000€ | 1278€ |
2022-10-05 | 26 | RUE OLIVIER GRASSET | 4 | 90 | 223 | 112000€ | 1244€ |
2020-05-28 | 18 | RUE OLIVIER GRASSET | 6 | 130 | 968 | 140700€ | 1082€ |
2019-11-13 | 20 | RUE OLIVIER GRASSET | 3 | 72 | 327 | 90000€ | 1250€ |
2021-12-23 | 5 | IMP DE LA GRAVIERE | 4 | 78 | 46 | 89980€ | 1154€ |
2022-11-24 | 11 | RUE DESBREST LACORRE | 3 | 45 | 30 | 23000€ | 511€ |
2020-07-17 | 7 | IMP DE LA GRAVIERE | 4 | 74 | 116 | 60000€ | 811€ |
2021-01-21 | 3 | RUE DESBREST LACORRE | 4 | 110 | 89 | 123500€ | 1123€ |
2021-02-26 | 11 | RUE OLIVIER GRASSET | 4 | 138 | 208 | 60000€ | 435€ |
2021-11-03 | 18 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 12 | 300 | 363 | 280952€ | 937€ |
2021-05-07 | 21 | BD GENERAL DE GAULLE | 9 | 179 | 296 | 255250€ | 1426€ |
2021-02-04 | 20 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 5 | 62 | 120 | 108100€ | 1744€ |
2020-07-27 | 7 | RUE DE VENISE | 3 | 91 | 579 | 177370€ | 1949€ |
2022-03-29 | 13 | RUE DU 29 JUILLET | 3 | 75 | 63 | 76000€ | 1013€ |
2020-07-27 | 31 | BD GENERAL DE GAULLE | 7 | 118 | 239 | 231600€ | 1963€ |
2020-02-28 | 33 | BD GENERAL DE GAULLE | 4 | 130 | 177 | 178000€ | 1369€ |
2021-03-17 | 5 | IMP DE CHAMPCOURT | 5 | 84 | 118 | 90000€ | 1071€ |
2022-03-01 | 18 | RUE JEAN GIRAUDOUX | 3 | 96 | 722 | 64909.7€ | 676€ |
2022-09-26 | 18 | RUE JEAN GIRAUDOUX | 3 | 96 | 722 | 175400€ | 1827€ |
2021-02-16 | 25 | RUE JEAN GIRAUDOUX | 4 | 70 | 350 | 30000€ | 429€ |
2022-10-19 | 25 | RUE JEAN GIRAUDOUX | 4 | 70 | 350 | 34000€ | 486€ |
2022-07-13 | 22 | RUE DE L HOTEL STE MARIE | 4 | 140 | 490 | 105000€ | 750€ |
2019-06-15 | 45 | BD GENERAL DE GAULLE | 7 | 117 | 117 | 135000€ | 1154€ |
2023-01-04 | 9 | RES DU JOLAN | 3 | 75 | 246 | 130000€ | 1733€ |
2019-12-19 | 9 | RUE FOSS TOUR PRISONNIERE | 4 | 105 | 115 | 172500€ | 1643€ |
2022-06-20 | 15 | RUE FOSS TOUR PRISONNIERE | 4 | 80 | 111 | 52500€ | 656€ |
2020-12-18 | 15 | RUE FOSS TOUR PRISONNIERE | 4 | 80 | 111 | 54000€ | 675€ |
2020-10-08 | 14 | AV DE L EUROPE | 3 | 57 | 297 | 44000€ | 772€ |
2021-08-04 | 14 | AV DE L EUROPE | 3 | 57 | 297 | 83000€ | 1456€ |
2021-06-09 | 32 | RUE CARNOT | 4 | 102 | 93 | 120900€ | 1185€ |
2021-09-17 | 44 | RUE CARNOT | 4 | 62 | 82 | 103000€ | 1661€ |
2022-06-10 | 18 | RUE DE LA BARGE | 4 | 142 | 249 | 255000€ | 1796€ |
2021-06-25 | 30 | RUE CARNOT | 3 | 70 | 117 | 111570€ | 1594€ |
2023-06-16 | 6 | RUE ROCHER FAVYE | 3 | 110 | 481 | 280000€ | 2545€ |
2020-01-16 | 6 | CRS LAFAYETTE | 6 | 123 | 791 | 230000€ | 1870€ |
2021-07-12 | 16 | RUE CORNEILLE | 2 | 45 | 255 | 35000€ | 778€ |
2019-08-09 | 19 | RUE DE LA BARGE | 3 | 117 | 74 | 21000€ | 179€ |
2023-03-03 | 17 | RUE DE VENISE | 3 | 60 | 291 | 101000€ | 1683€ |
2019-06-13 | 27 | RUE CARNOT | 7 | 204 | 337 | 386500€ | 1895€ |
2022-04-30 | 12 | RUE DES PRAIRIES | 4 | 91 | 250 | 147000€ | 1615€ |
2023-03-22 | 22 | RUE DE VENISE | 4 | 96 | 300 | 213100€ | 2220€ |
2023-02-08 | 19 | RUE CARNOT | 6 | 95 | 400 | 238000€ | 2505€ |
2019-10-11 | 19 | RUE DE VENISE | 4 | 70 | 316 | 146000€ | 2086€ |
2020-07-23 | 5 | RUE LIANDON | 5 | 77 | 67 | 75000€ | 974€ |
2019-08-14 | 1 | RUE LIANDON | 4 | 102 | 98 | 55000€ | 539€ |
2022-01-17 | 13 | RUE YVETTE PROST | 3 | 70 | 555 | 117700€ | 1681€ |
2021-12-13 | 44 | RUE ANTOINETTE MIZON | 4 | 80 | 126 | 115000€ | 1438€ |
2020-02-12 | 31 | RUE LIANDON | 3 | 60 | 67 | 40000€ | 667€ |
2022-10-19 | 31 | RUE LIANDON | 3 | 60 | 67 | 129200€ | 2153€ |
2021-11-23 | 27 | RUE LIANDON | 2 | 75 | 75 | 115000€ | 1533€ |
2020-05-11 | 34 | RUE JEAN GIRAUDOUX | 4 | 102 | 462 | 152000€ | 1490€ |
2019-11-12 | 5 | RUE YVETTE PROST | 4 | 93 | 646 | 122000€ | 1312€ |
2021-02-01 | 18 | RUE DU FAUBOURG DU CHAMBON | 4 | 90 | 80 | 119500€ | 1328€ |
2019-12-17 | 21 | RUE LIANDON | 3 | 70 | 178 | 74000€ | 1057€ |
2022-03-03 | 10 | RUE DES FOUGERES | 3 | 72 | 146 | 88000€ | 1222€ |
2020-02-12 | 8 | RUE DU CHAMP CANONNIER | 5 | 118 | 214 | 62000€ | 525€ |
2020-03-23 | 8 | RUE DU PONT DE LA MERE | 7 | 230 | 310 | 218000€ | 948€ |
2020-10-02 | 9 | RUE DES FOUGERES | 3 | 50 | 270 | 86010€ | 1720€ |
2021-08-24 | 45 | RUE JEAN GIRAUDOUX | 6 | 135 | 946 | 150000€ | 1111€ |
2021-06-02 | 1 | RUE DES BOULAIRES | 4 | 97 | 500 | 195000€ | 2010€ |
2020-08-14 | 33 | RUE DU FAUBOURG DU CHAMBON | 4 | 76 | 148 | 42000€ | 553€ |
2019-12-27 | 36 | RUE JEAN GIRAUDOUX | 3 | 80 | 600 | 156000€ | 1950€ |
2020-12-22 | 4 | ALL MESDAMES | 2 | 41 | 61 | 27500€ | 671€ |
2020-01-31 | 49 | RUE DE LA BARGE | 3 | 83 | 451 | 130000€ | 1566€ |
2020-03-04 | 9 | AV DE VICHY | 3 | 52 | 311 | 105800€ | 2035€ |
2022-09-14 | 4 | RUE DES PYRENEES | 6 | 114 | 925 | 167450€ | 1469€ |
2019-11-21 | 9 | RUE AUGUSTE DUPRE | 4 | 88 | 180 | 105000€ | 1193€ |
2022-07-19 | 18 | RUE YVETTE PROST | 5 | 130 | 958 | 200000€ | 1538€ |
2023-01-23 | 10 | ALL MESDAMES | 2 | 43 | 62 | 62500€ | 1453€ |
2020-06-19 | 7 | RUE DES CHAMPS | 3 | 70 | 294 | 73600€ | 1051€ |
2020-09-14 | 3 | RUE DU CHAMP D AUGER | 7 | 66 | 40 | 112370€ | 1703€ |
2021-12-15 | 18 | RTE DE PARIS | 4 | 110 | 373 | 175800€ | 1598€ |
2022-06-14 | 58 | RUE DU FAUBOURG DU CHAMBON | 3 | 88 | 164 | 94060€ | 1069€ |
2021-05-31 | 4 | RUE DES POETES | 4 | 96 | 545 | 155500€ | 1620€ |
2019-06-28 | 60 | RUE ANTOINETTE MIZON | 4 | 124 | 415 | 132100€ | 1065€ |
2022-09-20 | 21 | BD JEAN LAFAURE | 4 | 87 | 875 | 183475€ | 2109€ |
2019-10-31 | 23 | BD JEAN LAFAURE | 4 | 63 | 425 | 122000€ | 1937€ |
2021-03-22 | 10 | RUE DES POETES | 4 | 123 | 1146 | 83550€ | 679€ |
2023-02-03 | 10 | RUE DES POETES | 4 | 123 | 1146 | 95000€ | 772€ |
2019-07-16 | 13 | RUE DE MONTPLAISANT | 4 | 66 | 259 | 129200€ | 1958€ |
2020-09-18 | 11 | RUE EMILE GUILLAUMIN | 4 | 75 | 745 | 152000€ | 2027€ |
2023-06-28 | 24 | RUE GEORGES BILLY | 4 | 61 | 275 | 116000€ | 1902€ |
2021-11-19 | 19 | RUE DU CHAMP D AUGER | 3 | 60 | 56 | 26000€ | 433€ |
2023-06-23 | 19 | RUE DU CHAMP D AUGER | 3 | 60 | 56 | 50000€ | 833€ |
2021-05-27 | 27 | AV DE VICHY | 4 | 90 | 183 | 110000€ | 1222€ |
2021-01-05 | 25 | BD JEAN LAFAURE | 4 | 63 | 441 | 121000€ | 1921€ |
2020-11-27 | 21 | RUE DU CHAMP D AUGER | 3 | 68 | 62 | 76710€ | 1128€ |
2022-05-06 | 5 | RUE DE DOYAT | 4 | 98 | 180 | 67000€ | 684€ |
2020-09-28 | 50 | RUE DES PRESFERRES | 4 | 70 | 411 | 164000€ | 2343€ |
2019-07-17 | 6 | CHE DE LA VERRERIE | 3 | 93 | 1092 | 117560€ | 1264€ |